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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下哪些房子不能办理房产证购买后有什么危害方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
首先你所购的房屋没有房产证的原因是什么？一般来说房东不办理房产证的情况有如下几种1根据政策规定无法办理的比如违章建筑农居房等2产权有争议的或无法明确产权人的3未到办理时间的如新建商品房未完工或未办理土地总证的4因个人原因不去办理的对于第1种情况我认为我不用考虑购买这样的房子无法保障你的权益对于第2种情况应当在争议解决（诉讼或办理公证）后方可购买对于第3种情况你可以先和房东订立一份预约购买协议在产权证书可以办理后再订立正式的买卖合同对于第4种情况应当要求房东立即去办理产权证书其次如果你所购买的房屋没有产权证书一般的解决方式不是无条件征收而是找到该房的合法产权所有人如果你不能证明该房确属你所有那么有可能就提供一套房屋给你居住（保障你的居住权）但产权不属于你所有最后买房子的最基本要求就是产权明晰不存在争议或瑕疵最基本的就是要有房屋产权证书一般是三证即房屋所有权证土地使用权证契证其他资料就可有可无了关键词：
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